Hồ sơ thiết kế nội thất gồm những gì?
Một bộ hồ sơ có thể gồm mặt bằng, mặt đứng, chi tiết, vật liệu và phối cảnh tùy phạm vi dự án.
Sự nhầm lẫn phổ biến nhất khi làm nhà là tưởng đã có hồ sơ khi thực ra chỉ có sơ đồ bố trí. Bài viết này chia hồ sơ thành ba nhóm bản vẽ, và nêu cụ thể cần kiểm tra gì trong từng nhóm.
Phân biệt ba loại bản vẽ thường bị gọi chung là "hồ sơ"
Bản vẽ bố trí trả lời "đặt gì ở đâu". Bản vẽ kỹ thuật trả lời "kích thước và cao độ thế nào". Bản vẽ chi tiết kỹ thuật trả lời "lắp ghép ra sao". Ba nhóm này phục vụ ba đối tượng khác nhau: người duyệt ý tưởng, chủ thầu báo giá, và xưởng sản xuất. Một bộ hồ sơ thiếu nhóm giữa thường là nguyên nhân khiến chủ thầu phải tự đoán thêm.
Bản vẽ bố trí: những gì phải đọc được
Bản vẽ bố trí cần thể hiện rõ kích thước thật của từng bức tường, vị trí cửa và cửa sổ kèm hướng mở, vị trí cột và khu vực kỹ thuật, kích thước đồ dùng chính, và khoảng cách lưu thông tối thiểu. Nếu bản vẽ chỉ có khối màu và tên phòng, đó là sơ đồ minh họa, chưa phải bản vẽ bố trí. Hãy yêu cầu bản vẽ có số kích thước.
Bản vẽ kỹ thuật: những gì quyết định chủ thầu có dám báo giá
Phần kỹ thuật cần có mặt bằng triển khai tường, trần, sàn với kích thước; mặt đứng và mặt cắt với chiều cao; kích thước và vật liệu cụ thể của từng đồ dùng nhúng cố định; và các điểm giao với hệ thống điện nước. Thiếu phần này, chủ thầu buộc phải giả định, và giả định đó thường thành phát sinh chi phí về sau.
Bản vẽ chi tiết: nơi phát sinh chi phí bị bỏ qua
Chi tiết đồ nội thất là nơi quyết định độ bền thực tế: cách tủ bếp nối bồn rửa, cách quạt trần gắn vào xà, cách tường thông gió đóng khung, cách tủ cao chạm trần. Mỗi chi tiết đều có vài cách làm với vài mức giá khác nhau. Nếu hồ sơ không nêu cách làm, người thi công sẽ tự chọn — và thường chọn phương án dễ làm nhất, không phải phương án bền nhất.
Cách yêu cầu hồ sơ rõ và dùng được
Khi trao đổi, bạn hãy hỏi trực tiếp: bộ hồ sơ gồm những nhóm bản vẽ nào, mỗi nhóm có bao nhiêu tờ, file bàn giao ở định dạng nào, và chi tiết nào đã vẽ. Đồng thời yêu cầu một tờ bất kỳ để xem trước chất lượng kích thước và ký hiệu. Tại AuraDesign, bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất là hạng mục 50.000 VNĐ/m², tách khỏi phần thiết kế nội thát 100.000 VNĐ/m², vì chúng là hai sản phẩm khác nhau về mục đích sử dụng.
Checklist nhanh
- Yêu cầu bản vẽ có số kích thước, không chỉ khối màu
- Kiểm tra hướng mở cửa và kích thước cửa trên bản vẽ
- Xác nhận có mặt bằng tường, trần, sàn không
- Xem trước một tờ để đánh giá ký hiệu và độ rõ
- Hỏi định dạng file và khả năng chỉnh sửa
Câu hỏi thường gặp
Hồ sơ thiết kế nội thất có phải hồ sơ thi công không?
Chưa chắc. Hồ sơ bố trí và hồ sơ kỹ thuật là hai mức độ khác nhau; hồ sơ thi công còn phụ thuộc yêu cầu của chủ thầu và quy định quản lý vận hành. Hãy hỏi rõ nhóm bản vẽ nào được bàn giao.
Bao nhiêu tiền cho một bộ hồ sơ kỹ thuật?
Tại AuraDesign, bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất tính 50.000 VNĐ/m² theo diện tích thuộc phạm vi. Báo giá chính thức cần xác nhận phạm vi.