Chi phí rõ ràng, quyết định chủ động.
Đơn giá công khai giúp bạn ước tính bước đầu. Báo giá chính thức cần dựa trên phạm vi, dữ liệu và sản phẩm bàn giao.
Thiết kế
đúng phạm vi.
Ngoại thất là trường hợp riêng: 40.000 VNĐ/m² mặt tiền cho 01 mặt tiền, nhân với số mặt tiền. Các dịch vụ còn lại trong calculator tính theo tổng diện tích sàn.
Ước tính chi phí thiết kế
Tính theo tổng diện tích sàn cho các bộ hồ sơ theo m². Ngoại thất tính riêng theo diện tích mặt tiền và số mặt tiền.
| Dịch vụ | Khối lượng | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|---|
| Thiết kế nội thất | 100 m² | 100.000 VNĐ / m² | 10.000.000 VNĐ |
Đây là ước tính theo đơn giá công khai, không phải báo giá chính thức.
Nhận báo giá cho dự án ↗Diện tích và mặt tiền
không tính giống nhau.
Nội thất và các bộ hồ sơ kỹ thuật tính theo tổng diện tích sàn. Ngoại thất tính theo diện tích mặt tiền × 40.000 × số mặt tiền.
Điều gì làm
thay đổi chi phí.
Sáu đơn giá trên cùng dùng một con số m² nhưng không cùng nghĩa. Đọc đúng đơn vị là cách nhanh nhất để tự ước tính trước khi gửi yêu cầu.
Đơn vị tính khác nhau
Thiết kế nội thất — Tính theo m² diện tích thiết kế.
Thiết kế 3D ngoại thất — 40.000 VNĐ/m² mặt tiền cho 01 mặt tiền; nhân theo số mặt tiền.
Bộ hồ sơ kỹ thuật kiến trúc — Bộ hồ sơ kỹ thuật kiến trúc, tính theo m².
Bộ hồ sơ kỹ thuật kết cấu — Bộ hồ sơ kỹ thuật kết cấu, tính theo m².
Bộ hồ sơ kỹ thuật cơ điện / điện nước (MEP) — Hồ sơ cơ điện, cấp nước, thoát nước và hệ thống kỹ thuật liên quan.
Bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất — Triển khai kỹ thuật cho tường, trần, sàn và đồ nội thất.
Riêng ngoại thất tính theo diện tích mặt tiền và nhân theo số mặt tiền; các hạng mục còn lại tính theo tổng diện tích sàn của công trình. Cùng một căn nhà 100m² xây ba tầng ra 300m² cho các hạng mục theo sàn, nhưng ngoại thất vẫn chỉ tính trên diện tích mặt tiền thực tế.
Phạm vi hồ sơ quyết định sản lượng
Cùng một đơn giá, hai công trình có thể nhận sản lượng rất khác nhau. Bản vẽ bố trí và bản vẽ kỹ thuật để thi công là hai mức công việc khác nhau: mức sau cần thêm chiều cao, kích thước cụ thể, chi tiết đồ dùng và các điểm phối hợp với điện nước. Đây là lý do báo giá chính thức phải dựa trên phạm vi đã thống nhất chứ không dựa vào đơn giá công khai.
Hiện trạng công trình ảnh hưởng đến khối lượng
Cải tạo nhà đang sử dụng thường nặng hơn xây mới ở những phần phải khớp với hiện trạng: vị trí cửa sổ và cột không đổi được, đường ống cũ phải phối hợp, và kết cấu cho phép can thiệp đến mức nào. Những điểm này được làm rõ khi khảo sát, trước khi chốt phạm vi.
Đơn giá không bao gồm gì
Đơn giá trên là phí thiết kế tính theo m², không bao gồm chi phí thi công, vật tư, nội thất, thiết bị, và các hạng mục nằm ngoài phạm vi đã báo giá. Phạm vi cụ thể của từng hạng mục được mô tả tại trang dịch vụ tương ứng.