Thiết kế nội thất 100m² giá bao nhiêu? Cách tính chi phí chi tiết

Với đơn giá tham khảo 100.000 VNĐ/m², diện tích thiết kế 100m² có chi phí nội thất dự kiến 10.000.000 VNĐ trước khi xác nhận phạm vi. Nội dung dưới đây giúp bạn chuyển câu hỏi chung thành những việc có thể kiểm tra trước khi trao đổi với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế.

Cách tính cơ bản

Lấy diện tích thực tế cần thiết kế nhân với đơn giá theo m². Nếu 100m² là diện tích của một tầng và dự án có 3 tầng cùng nằm trong phạm vi nội thất, tổng diện tích tính là 300m², tương đương 30.000.000 VNĐ theo đơn giá tham khảo hiện tại.

Đơn giá chưa phải báo giá cuối

Con số trên chưa bao gồm các yêu cầu đặc thù như khảo sát trực tiếp, phạm vi cải tạo, số lượng phối cảnh, mức độ chi tiết hoặc cách bàn giao riêng. Vì vậy nên đọc đơn giá cùng danh sách sản phẩm bàn giao, không chỉ so sánh số tiền.

Ví dụ theo từng phạm vi

Một dự án có thể chỉ cần định hướng nội thất, hoặc cần thêm bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất 50.000 VNĐ/m². Với 300m², hai hạng mục này là 30.000.000 và 15.000.000 VNĐ, tổng 45.000.000 VNĐ trước khi chốt phạm vi.

Cách chuẩn bị ngân sách

Tách ngân sách thiết kế khỏi thi công, đồ rời và khoản dự phòng. Ghi rõ ưu tiên nào bắt buộc, hạng mục nào có thể làm sau để buổi tư vấn tập trung vào quyết định có tác động lớn nhất.

Nên hỏi gì trước khi ký

Hãy hỏi số vòng duyệt, định dạng file, phạm vi từng phòng, nội dung kỹ thuật và cách xử lý phát sinh. Một báo giá tốt là báo giá giúp bạn biết mình sẽ nhận được gì và cần cung cấp gì.

Checklist nhanh

• Xác định diện tích thực tế cần thiết kế
• Tách diện tích theo tầng nếu công trình nhiều tầng
• Ghi rõ các phòng và hạng mục ưu tiên
• So sánh phạm vi bàn giao cùng đơn giá