Chi phí thiết kế nội thất gồm những gì?

Chi phí thiết kế nội thất không chỉ là phối cảnh; cần xem công năng, vật liệu, bản vẽ và mức độ phối hợp kỹ thuật. Nội dung dưới đây giúp bạn chuyển câu hỏi chung thành những việc có thể kiểm tra trước khi trao đổi với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế.

Bốn lớp chi phí cần phân biệt

Hãy tách tư vấn định hướng, phát triển phương án, phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật. Mỗi lớp trả lời một câu hỏi khác nhau: không gian nên đi theo hướng nào, bố trí ra sao, hình ảnh sẽ như thế nào và thi công cần thông tin gì.

Diện tích chỉ là điểm bắt đầu

Đơn giá theo m² giúp ước tính nhanh và dễ so sánh, nhưng không phản ánh toàn bộ độ phức tạp. Hai căn nhà cùng diện tích có thể khác nhau bởi hiện trạng, số phòng, mức độ cải tạo và số mốc duyệt.

Phạm vi hồ sơ quyết định giá trị

Một bộ hồ sơ tốt cần nói rõ mặt bằng, mặt đứng, trần, sàn, đồ nội thất, vật liệu và các điểm giao. Nếu chỉ nhận hình ảnh mà thiếu kích thước và ghi chú, khoảng cách giữa thiết kế và thi công sẽ lớn hơn.

Ví dụ dễ hiểu

Với 300m², thiết kế nội thất theo đơn giá 100.000 VNĐ/m² là 30.000.000 VNĐ. Nếu thêm bộ hồ sơ kỹ thuật nội thất 50.000 VNĐ/m², phần kỹ thuật là 15.000.000 VNĐ; tổng tham khảo là 45.000.000 VNĐ.

Cách đọc báo giá

Đọc theo ba cột: phạm vi, sản phẩm bàn giao và điều kiện phối hợp. Hỏi rõ những việc không bao gồm để tránh hiểu rằng một từ như “trọn gói” tự động bao phủ mọi bản vẽ và mọi lần chỉnh sửa.

Checklist nhanh

• Yêu cầu danh sách sản phẩm bàn giao
• Tách thiết kế và hồ sơ kỹ thuật
• Ghi rõ mốc duyệt và số vòng chỉnh sửa
• Để lại khoản dự phòng cho phần phát sinh