Nhà phố 3 tầng cần những bộ hồ sơ thiết kế nào?

Một nhà phố 3 tầng thường cần phối hợp kiến trúc, nội thất, kết cấu, điện nước và có thể thêm ngoại thất theo phạm vi. Nội dung dưới đây giúp bạn chuyển câu hỏi chung thành những việc có thể kiểm tra trước khi trao đổi với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế.

Bắt đầu từ bộ hồ sơ kiến trúc

Hồ sơ kiến trúc làm rõ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và các thông tin không gian. Đây là nền để các bộ hồ sơ kỹ thuật khác phối hợp, vì vậy không nên chốt kết cấu hoặc MEP khi mặt bằng còn thay đổi lớn.

Kết cấu cần đi cùng phương án

Bộ hồ sơ kỹ thuật kết cấu tính theo m² theo đơn giá tham khảo và cần dữ liệu đầu vào phù hợp. Các vị trí cột, dầm, cầu thang và tải trọng nên được rà soát sớm để tránh sửa dây chuyền.

Điện nước và MEP

MEP không chỉ là vị trí ổ cắm. Nó liên quan đến cấp thoát nước, thiết bị, công suất và khả năng bảo trì; các điểm kỹ thuật nên được phối hợp với trần, tủ và đồ nội thất.

Hồ sơ kỹ thuật nội thất

Nếu triển khai nội thất, bộ hồ sơ cần làm rõ tường, trần, sàn và đồ nội thất theo phạm vi. Đây là phần giúp ý tưởng trở thành kích thước, cấu tạo và thông tin mà đội thi công có thể đọc.

Cách lập danh mục hồ sơ

Tạo một bảng gồm tên bộ hồ sơ, mục đích, người phối hợp, phiên bản và mốc bàn giao. Danh mục này giúp chủ nhà biết mình đang mua một phạm vi cụ thể thay vì một lời hứa chung chung.

Checklist nhanh

• Xác định phạm vi kiến trúc
• Rà soát giải pháp kết cấu
• Lập danh mục MEP
• Xác nhận bộ hồ sơ nội thất nếu cần
• Thống nhất phiên bản bàn giao